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2019上海宝山房价走势如何?会上涨吗?宝山新房、

浏览人数:131|上传时间:2020-02-29 00:04:25|来源:gd真人-gd视讯官网-gd视讯平台

  “产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。产业园区是...

  2019上海宝山新房价格走势(黄色:宝山、灰色:上海)中研网讯

  环比上月上涨 0.49% ↑,同比去年同期下跌 6.65% ↓

  宝山得分区域看,宝山的藴藻浜以南区域比松江任何区域都要好,道理很简单,离人广近,通河共康的南北高架8公里就可以到人广了,上大区域就看沪太路怎么规划了,高境区域的3号线附近也不错,现在宝山拥有1、3、7号地铁线号线在通河新村换乘。同时宝山拥有外环线内还未开发的上钢一厂区域,这个体量是非常巨大的,上钢一厂好像(我不确定)已经停产了,今后上大艺术学院等等将会入驻。当然宝山区府所在地牡丹江路友谊路那片区域环境是真心好,湿地公园、亚洲吞吐量最大的国际邮轮母港等等都非常不错。

  所以从地铁上看,宝山5条,松江1条,那是绝对吊打的,宝山拥有大量的外环内中心城市区域,同时市政府对宝山和松江完全是两个定位。所以说到宝山还是要说板块,毕竟宝山南北差异非常大,拿宝山差的地方跟松江好的地方比会误导人的。最后说一句,宝山的面积比松江小蛮多的,宝山真要这么差,为什么会有五条地铁?另外,宝山很大一片地是划入中心城区的,松江是真郊区,这是我的结论。

  首先地段!那么从区域位置来看,宝山与杨浦普陀静安接壤,还有大片区域在内中环。松江与金山奉贤闵行接壤。位置来看肯定是宝山好!

  其次发展,松江所谓大虹桥规划一部分,不过大虹桥规划2009就出现了,10年过去了没有任何细则。而那三个郊区每年都要炒一波大虹桥概念,我个人解读是,2010年前上海热于做老大哥,开展了一大批援助周边市的项目,比如11号线到昆山这种。现在上海是立足于浦东,服务全上海,所以大虹桥规划基本就这样了。宝山也没什么规划,虚头巴脑的规划肯定不少,真正可以讨论的基本没有,唯有一点值得关注,就是宝山与静安接壤,多少会被静安区重点发展的大宁规划辐射到。不过总体来说都差不多,可以说打平。

  最后看交通,宝山的7号线号线,拥堵打架第一名!堪称炼狱线路,难分伯仲。开车也一样,一个路口堵30分钟很正常。也是平分秋色

  去走走就知道了,离市区近,虹桥商务区,莘庄城市副中心,紧挨九亭南北近在咫尺,国家会展中心几分钟车程,8站徐家汇,机场快线在九亭和七宝中间中春路地铁站换乘,半个多小时以内就能到浦东机场,迪斯尼,张江,前滩,上海东站,徐汇滨江,这些都是上海目前烫手可热的地段,主要是速度,对远距离来说,效率跟速度才是最重要的!到虹桥机场,火车站就更不用提了,每天都直达班车,北九亭,现在叫九里亭,小区林立,环境早就今非昔比,商业更不用提,除了已有商业街,明年大型商业金地广场开业,附近七宝万科广场,宝龙城,虹桥天街等等太多了,居住、生活、交通、购物、吃喝非常便利,在上海这样的大型社区,浦东的联洋,浦西的古北,普陀的万里,新江湾城,大宁,其它的这样整片的超大型社区上海还没多少,不过也带来了人多拥挤,九亭地铁站就是上海排前三的拥挤地铁站,人多有人多的坏处,当然也有人多的好处,毕竟人多才成市,九亭虽然没法跟市中心豪宅比,但跟一些中外环住在普陀,杨浦宝山,北边的居民居住优势还是很明显,以后会更加明显。

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